Несравненные виллы в Черногории

Автор: admin · 17.05.2013

Приобретение зарубежной недвижимости – это уже не просто роскошь. В случае с виллами и домами в Черногории это — еще и возможность замечательно отдохнуть, провести время на экологически чистых пляжах. Причем загорать на курортах этой страны можно 300 дней в году. Появление собственного жилья в Черногории создает ощущение, что купленный дом представляет собой гораздо большую ценность, чем предполагалось. Так оно и есть, ведь популярность здешних курортов растет, а вместе с ней растет и спрос на недвижимость, и цены на нее.

Черногорские виллы схожи по своим функциям с любыми другими виллами по всему миру. Они обычно имеют небольшой придомовой участок (не больше 20 соток) и представляют собой большой дом с наличием бассейна. Виллы могут располагаться как недалеко от пляжа, так и в отдельных поселках, отдаленных от моря.

Цены на подобное жилье стартуют от 0,5 и достигают 5 миллионов евро.

На стоимость влияет множество показателей — начиная от цены на землю и заканчивая внутренней отделкой дома. Реализуемые объекты недвижимости имеют свои особенности. Так, у всех из них наличествует эксклюзивный дизайн, почти все виллы имеют собственный пляж и большой бассейн, минус — в этих домах не предусмотрена канализация и водопровод.

Самыми популярными местами размещения вилл являются Барская Ривьера и Бока Которская. Почти все рестораны расположены на первой линии Будванской Ривьеры — это развлекательная зона. Можно купить как совершенно новую жилплощадь, так и помещения, которые уже использовались. К примеру, в Боке Которской на продажу выставлены дома, которым более 100 лет. Эти виллы существено отличаются высокой ценой, по сравнению с домами на других Ривьерах. Но такая стоимость оправдывает себя, ведь это — великолепные, ни с чем несравнимые места.

Если вы уже определились с выбором виллы, которую хотите купить, то в первую очередь, для совершения сделки нужно внести задаток в размере 10% от стоимости дома. Это является гарантией того, что дом достанется именно вам.

После этого можно готовить все необходимые документы, которые затем передаются нотариусу — он все проверяет и составляет договор купли-продажи.

Спустя несколько дней обе стороны, продавец и покупатель, подписывают договор, на основании которого новый владелец объекта недвижимого имущества должен выплатить всю сумму в указанный срок. Покупатель получает расписку от продавца, которая позволяет переоформить недвижимость на него. И, в конце концов, покупатель должен оплатить налог, который составляет 3% от стоимости дома.

По материалам сайта http://housage.com/sale/Montenegro/villa/ — продажа вилл в Черногории.