Этапы ремонта: порядок работ, который надо знать всем

Ремонт квартир до сих пор ассоциируется у вас с наклеиванием новых обоев? А ведь это гораздо более сложный и масштабный процесс с определённой структурой. Рассмотрим каждый из этапов по пунктам и максимально основательно

Ремонт — это слово, вызывающее священный трепет у обывателя и состояние скучающей готовности ко всему у опытного архитектора, сдавшего под ключ несколько десятков объектов. Для того чтобы разобраться в сегодняшней сложной теме, мы пригласили именно такого архитектора — Мито Мелитоняна.

По его словам, прежде чем начать ремонт любого уровня сложности, нужно понять, какого результата этим ремонтом мы хотим добиться. Дальнейшие действия зависят именно от этого вывода. В качестве примера мы рассмотрим самый полный вариант — ремонт в квартире без отделки, так называемой Shell’n’core.

1. Задачи и цели

Перед началом любого дела нужно составить список задач, которые вы хотите решить в процессе, то есть техническое задание, где вы должны постараться учесть все свои пожелания. Косметический будет ремонт или капитальный, какой стиль интерьера вы предпочитаете и какие новинки технических систем вы будете использовать для создания комфорта. Вы уже наверняка знаете, что хотите увидеть в результате, осталось только расставить приоритеты и расписать основные шаги.

2. Планировка

После определения всех задач и целей можно заняться перенесением их на бумагу. На планировке будут отражены все функциональные зоны и по возможности расстановка мебели, это понадобится вам в дальнейшем для проектирования электрической и слаботочной схем. На этом же этапе стоит принципиально определиться с материалами, которые вы будете использовать при ремонте, а также можно составить ориентировочную смету дальнейших работ.

3. Стены

Опираясь на имеющийся план, начинаем возводить стены. Перед окончанием работ (а в идеале — до их начала) следует выполнить проект по вентиляции и кондиционированию, чтобы можно было спокойно сделать разводку всех вентиляционных коробов тогда, когда высота стен начнёт подбираться к потолку. То же самое касается и прокладки трасс кондиционирования. С ними нужно разобраться до этапа отделки, чтобы в дальнейшем не пришлось заново шпаклевать стены. В это же время монтируют окна и подоконники.

4. Электрика, отопление и водоснабжение

Если в квартире отопление разведено через трубы в полу от одной гребёнки, это лучший вариант — не придётся ломать голову, как спрятать стояк, который в квартирах бюджетного уровня обычно располагается чуть ли не в каждой комнате. На этом же этапе закладываем систему подводки воды, если вы переносите мокрые зоны или если ввод воды находится не в непосредственной близости к мокрой зоне. Что касается санузлов, ими можно заняться уже после заливки черновой стяжки по всему полу.

Электрические провода пролегают в полу и поднимаются до уровня розеток, а провода на освещение прокладываем от потолка вниз, к выключателям. Параллельно с электропроводкой можно заняться оштукатуриванием стен, в которых этой электрики нет.

5. Стяжка

После заливки стяжки можно заняться санузлами. Стяжка сохнет как минимум три недели. За это время она должна отдать влагу и набрать прочность. В это же время можно заниматься установкой внутрипольных приборов отопления.

6. Схема освещения

Перед работой с потолками следует определиться не только со схемами освещения и его сценариями, но и с самими светильниками. Потолочный светильник может оказаться большим и тяжёлым, либо выяснится, что размер встройки не вполне стандартный. В таком случае есть риск попасть светильником в профиль. Допускать подобные случаи нежелательно, иначе профиль придётся резать, а если профиль окажется несущим, то потолок потеряет несущую способность и может развалиться.

7. Потолки

После формирования потолка в соответствии со всеми светильниками, которые предполагается на него вешать, потолок можно зашивать. При этом главное — не забыть заложить все датчики, систему противопожарной безопасности, камеры скрытого наблюдения, сигнализацию и так далее. Это сфера работ смежников, с которыми надо договариваться изначально.