Под ключ или поэтапно с разными исполнителями? Как выгоднее сделать ремонт?

Все чаще жители крупных городов обращаются в строительные компании, заказывая ремонт под ключ. Став собственником новой жилплощади, хочется как можно скорее сделать в ней ремонт и начать обустраиваться. Поэтому часто при выборе подрядчика ключевыми критериями становятся не только стоимость работ, но и сроки. Своими руками полноценный ремонт почти никто не делает – во-первых, это требует огромных затрат времени и сил, а во-вторых, для некоторых видов отделки необходимо специализированное оборудование и навыки.

Когда уже принято стратегическое решение заказать ремонт и отделку на стороне, встает новый вопрос: обратиться в крупную фирму и заказать весь комплекс работ под ключ? Или же поискать нескольких мастеров, которым можно будет поручить конкретные работы (монтаж натяжных потолков, отделку пола, установку дверей и так далее)?

Вопрос на самом деле непростой. Компаний, предлагающих услуги когда требуется ремонт квартиры под ключ и отделки, сегодня на рынке очень много; частных мастеров – и того больше. Расценки варьируются в широких пределах и у фирм, и у непосредственных исполнителей, то же касается и сроков. Что же выбрать?

Преимущества заказа «под ключ»

Основной плюс сотрудничества с ремонтной фирмой – это удобство. Выбирая фирму, вы выбираете единственного подрядчика, который возьмет на себя весь спектр работ. Вам больше не нужно будет тратить время и повторять этот цикл (поиск объявлений – сравнение цен и условий – уточнения – принятие решений) каждый раз. И в этом заказ «под ключ» намного проще, если, конечно, у вас нет знакомых мастеров-отделочников.

Чем еще хорош такой вариант?

• Гибкое деление на этапы – и, опять же, экономия времени. Мастера компании знают, как соблюсти технологические этапы, и какие работы можно выполнять параллельно, сокращая сроки ремонта. Запустить же в квартиру рабочих разных специализаций, в надежде, что они разберутся, кто, чем занят – это утопия.
• Почти всегда гарантированные скидки – при заказе ремонта под ключ 90% компаний дают солидную скидку. Чего нельзя сказать о частных мастерах, выполняющих малые объемы. А хорошая скидка – это хорошая экономия, что особенно ощутимо при ремонте квартиры большой площади.

• Официальный договор. Сотрудничая с фирмой, вы заключаете договор с юридическим лицом. Соответственно, все работы ведутся согласно условиям договора и ранее составленной смете, выступающей как приложение к договору. За нарушение сроков или при выявлении брака компания-подрядчик несет ответственность.
• Упрощенный расчет стоимости. Фирма-подрядчик перед заключением договора обязательно высылает на объект специалиста, который оценивает объемы работ и формирует смету. Таким образом, вы всегда заранее знаете, сколько и за что предстоит заплатить. И сможете спланировать выплаты заблаговременно без ущерба бюджету. К тому же, многие компании практикуют работу без предоплаты или с частичной предоплатой, с оплатой поэтапно – существует множество удобных гибких схем.
• Детальные отчеты и фотографии хода ремонта. Вам не обязательно следить за процессом лично.

Наконец, у многих фирм есть сайты с удобным калькулятором ремонта, позволяющим рассчитать стоимость быстро и бесплатно.

Преимущества поэтапного ремонта

Заказ ремонтных работ у разных мастеров тоже имеет свои плюсы. Прежде всего, такой формат дает больше свободы – к примеру, вы можете сами закупить стройматериалы или взять на себя часть мелких работ (установку светильников, например). Это позволит хоть немного, но сэкономить.

Работая напрямую с мастерами, важно понимать, что это совершенно другой уровень – никто не будет заключать с вами договор, никто не будет давать гарантий. Привлечь к ответственности подрядчика можно будет, только выявив брак сразу же, в ходе ремонта. Поэтому здесь огромное значение имеет выбор мастера – через связи, знакомства, по отзывам. Не стоит ориентироваться на низкую цену, даже если бюджет сильно ограничен.

С другой стороны, у найма мастеров есть большое преимущество перед работой с фирмами. Даже если качество работы одного мастера вас не устроит, вы всегда можете нанять другого, почти ничего не потеряв. Разорвать контракт с компанией намного сложнее. А риск нарваться на фирму-однодневку, нанимающую в штат гастарбайтеров, тоже немал.